Guide pratique
Diagnostic plomb (CREP) à Sarreguemines
Vous vendez ou louez un logement ancien à Sarreguemines ? Le CREP mesure la concentration en plomb des revêtements et informe sur le risque pour les occupants.
La réponse essentielle
Date de construction antérieure au 1er janvier 1949 : le constat plomb fait partie des diagnostics obligatoires, en vente comme en location.
Vérifier mon obligation
Quels logements sont concernés ?
Vérifier rapidement si votre logement entre dans le champ de l’obligation.
À retenir
Date de construction antérieure au 1er janvier 1949 : le constat plomb fait partie des diagnostics obligatoires, en vente comme en location.
Points à vérifier
- Pièces d’habitation et leurs annexes
- Constat établi par un professionnel certifié
- CREP des parties communes à demander au syndic
Informations techniques
Le syndic doit faire réaliser un CREP des parties communes des immeubles d’habitation construits avant 1949.
Préparer la visite
Le contenu du CREP
Voir ce que le diagnostiqueur contrôle sur place et les documents à préparer.
À retenir
Mesures non destructives par fluorescence X, classement des revêtements de 0 à 3 selon la concentration et l’état : c’est la méthode de la norme NF X46-030.
Points à vérifier
- Rendre accessibles toutes les pièces et dépendances
- Prévenir les occupants en location
Informations techniques
Des revêtements dégradés au-dessus du seuil imposent des travaux pour supprimer le risque d’exposition.
Connaître les échéances
Validité selon le résultat
Repérer les échéances et agir au bon moment avant la vente ou la location.
À retenir
Un CREP sans plomb au-delà du seuil se garde indéfiniment ; positif, il se renouvelle tous les ans en vente et tous les six ans en location.
Comparer avec la commune
Le bâti d’avant 1949 à Sarreguemines
Comparer votre situation aux repères locaux sans prédire la note du logement.
À retenir
La base ADEME recense 6 228 DPE à Sarreguemines. Parmi ceux dont l’année est connue, 28,2 % portent sur un bâti antérieur à 1948, période des peintures au plomb.
Informations techniques
Centre Ville et Beausoleil encadrent la commune : 60,3 % et 0,5 % de logements d’avant 1948.
Près de 83,1 % des logements diagnostiqués à Sarreguemines sont des appartements ou des immeubles ; 16,9 % sont des maisons.
Vérifier la zone couverte
Zone couverte à Sarreguemines
Connaître le secteur couvert autour de la commune.
À retenir
Adresses prises en compte : celles du code postal 57200 à Sarreguemines (INSEE 57631).
Informations techniques
Autour de Sarreguemines, les demandes viennent aussi de Rémelfing à 2,1 km, Neufgrange à 3,8 km, Sarreinsming à 3,9 km, Frauenberg à 4,5 km, Blies-Guersviller à 4,6 km et Ippling à 4,9 km.
Aucun bureau n’est ouvert au public : toutes les demandes passent par le formulaire en ligne.
Consulter les sources
Références réglementaires et données
Vérifier l’origine des chiffres et des informations réglementaires.
À retenir
Chaque chiffre local vient d’une base publique ; chaque règle renvoie à un texte officiel.
Points à vérifier
- Code de la santé publique, articles L1334-5 à L1334-10
- Norme NF X46-030 (constat de risque d’exposition au plomb)
- 6 228 DPE de Sarreguemines issus de la base ADEME des logements existants
- INSEE et geo.api.gouv.fr : commune 57631, 20 143 habitants
- Géorisques pour Sarreguemines : GASPAR, zonage sismique et potentiel radon
Informations techniques
Un diagnostic n’est jamais déduit de ces statistiques : seul le relevé sur place engage le diagnostiqueur.
Votre logement
Vérifier les diagnostics adaptés à votre situation
Après avoir consulté les informations utiles, indiquez votre projet et les caractéristiques du bien.
Margaux, votre conseillère locale
Du devis au rapport
+ 25 000diagnostics effectués
Vente, location ou autre projet : les diagnostics obligatoires diffèrent selon votre projet.
Que souhaitez-vous faire ?
Questions fréquentes
Le CREP est-il obligatoire pour un logement de 1950 à Sarreguemines ?
Non. Seuls les logements construits avant le 1er janvier 1949 sont concernés. Sarreguemines : la base ADEME recense 6 228 DPE à Sarreguemines. Parmi ceux dont l’année est connue, 28,2 % portent sur un bâti antérieur à 1948, période des peintures au plomb.
La présence de plomb bloque-t-elle la vente ?
Non. L’acheteur est informé ; seuls les revêtements dégradés imposent des travaux. Sarreguemines : D’un quartier à l’autre, l’écart est net : 60,3 % de logements d’avant 1948 du côté de Centre Ville, 0,5 % du côté de Beausoleil.
Le diagnostic plomb abîme-t-il les murs ?
Non, la mesure par fluorescence X est non destructive. À noter : répartition du parc diagnostiqué à Sarreguemines : 16,9 % de maisons, environ 83,1 % de logements en immeuble.
Nos prestations à Sarreguemines
Ces pages organisent les réponses par projet. L’offre complète comprend aussi l’amiante, le plomb, l’électricité, le gaz, les mesurages et les risques selon le logement.
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- L’analyse ADEME de SarregueminesLe détail des diagnostics enregistrés dans la commune, mis à jour le 28 septembre 2026.
Toutes les prestations à Sarreguemines
Diagnostics du logement
- Diagnostic amianteBâtiments dont le permis de construire date d’avant juillet 1997.
- Diagnostic électricitéInstallations de plus de quinze ans, vente et location.
- Diagnostic gazInstallations de gaz de plus de quinze ans, vente et location.
- Diagnostic termitesVentes dans les zones délimitées par arrêté préfectoral.
- MéruleInformation de l’acheteur dans les zones arrêtées par le préfet.
Mesurages et risques
Copropriété et immeuble
- PPPT copropriétéCopropriétés de plus de quinze ans : travaux sur dix ans.
- Diagnostic technique global (DTG)État technique d’un immeuble en copropriété.
- DPE collectifImmeubles d’habitation collective, calendrier 2024-2026.
- Audit énergétique d’immeubleCopropriétés et immeubles entiers : rénovation et vente.
Communes proches desservies depuis Sarreguemines
- Diagnostic immobilier Rémelfing(57200)
- Diagnostic immobilier Neufgrange(57910)
- Diagnostic immobilier Sarreinsming(57905)
- Diagnostic immobilier Frauenberg(57200)
- Diagnostic immobilier Blies-Guersviller(57200)
- Diagnostic immobilier Ippling(57990)
- Diagnostic immobilier Zetting(57905)
- Diagnostic immobilier Blies-Ébersing(57200)
- Diagnostic immobilier Hambach(57910)
- Diagnostic immobilier Woustviller(57915)
Voir les chiffres quartier par quartier à Sarreguemines →