Commune desservie
Diagnostic immobilier à Hambach : vente et location
Pour un logement situé à Hambach (57910), retrouvez la liste des diagnostics, l’âge du parc, les risques recensés et la demande de devis.
Margaux, votre conseillère locale
Du devis au rapport
+ 25 000diagnostics effectués
Vente, location ou autre projet : les diagnostics obligatoires diffèrent selon votre projet.
Que souhaitez-vous faire ?
La réponse essentielle
À Hambach, 79,7 % des logements diagnostiqués datent d’avant 1997 et 19,5 % d’avant 1948 : au-delà du DPE et de l’état des risques, l’amiante et le plomb reviennent souvent dans le dossier.
Trouver la bonne liste
Diagnostics obligatoires à Hambach
Identifier les documents réellement nécessaires selon le bien et votre projet.
À retenir
À Hambach, 79,7 % des logements diagnostiqués datent d’avant 1997 et 19,5 % d’avant 1948 : au-delà du DPE et de l’état des risques, l’amiante et le plomb reviennent souvent dans le dossier.
Points à vérifier
- DPE à joindre à l’annonce, à la promesse et au bail.
- État des risques : moins de six mois, remis dès la première visite.
- Amiante : bâtiments dont le permis date d’avant le 1er juillet 1997 (vente).
- CREP exigé pour un logement d’avant 1949, vendu ou loué.
- Électricité et gaz : installations de plus de quinze ans.
- Bail d’habitation : état des lieux d’entrée et de sortie annexé au contrat.
- Copropriété de plus de quinze ans : projet de plan pluriannuel de travaux (PPPT).
- Mesurage Carrez en copropriété, loi Boutin en location.
Informations techniques
Chaque diagnostic a son propre déclencheur : année de construction, ancienneté des installations, zonage préfectoral ou statut de copropriété.
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Choisir sa prestation à Hambach
Accéder directement au diagnostic, à l’état des lieux ou au PPPT recherché pour un bien de la commune.
À retenir
Diagnostic avant vente, état des lieux d’entrée ou de sortie, PPPT de copropriété : les demandes de Hambach sont traitées depuis Sarreguemines.
Vente, location et énergie
Diagnostics du logement
Mesurages et risques
Copropriété et immeuble
Avant travaux ou démolition
Informations techniques
L’état des lieux décrit le logement pièce par pièce à l’entrée et à la sortie du locataire ; il sert de référence pour le dépôt de garantie.
Comprendre le résultat
Hambach : ce que disent les DPE
Situer les étiquettes et les consommations observées dans la commune.
À retenir
16,5 % des logements diagnostiqués à Hambach sont classés F ou G et 33,9 % A, B ou C (ADEME, 236 DPE).
Informations techniques
À Hambach, 60,2 % des diagnostics concernent une maison individuelle et environ 39 % un appartement ou un immeuble.
Surface médiane des logements diagnostiqués : 101 m².
44,5 % des logements diagnostiqués à Hambach se chauffent au gaz. Énergie principale relevée par l’ADEME : gaz naturel.
Selon l’âge du bien
L’âge du bâti de Hambach
Relier l’âge du bâtiment aux contrôles qui peuvent devenir obligatoires.
À retenir
Âge du parc de Hambach : 79,7 % des logements diagnostiqués sont d’avant 1997, dont 52,1 % d’avant 1975 (ADEME, 236 DPE).
Informations techniques
Bâti ancien à Hambach : 19,5 % des diagnostics de performance énergétique enregistrés (236 au total) visent des logements d’avant 1948, directement concernés par le CREP.
Selon mon adresse
Hambach : état des risques, termites, Mérule
Distinguer les règles nationales des risques qui dépendent de l’adresse.
À retenir
Notre référentiel ne signale pas Hambach en zone termites ; l’arrêté préfectoral fait foi en cas de modification.
Informations techniques
Le classement radon de la commune est la catégorie 1 (potentiel faible).
Sismicité à Hambach : zone 1 (sismicité très faible).
Historique officiel : 16 arrêtés catastrophe naturelle concernant Hambach.
Risques référencés à Hambach dans la base GASPAR : transport de marchandises dangereuses.
La Mérule fait l’objet d’une zone délimitée par arrêté préfectoral couvrant Hambach : l’acquéreur doit en être informé.
Vérifier la zone couverte
Zone couverte à Hambach
Connaître le secteur couvert autour de la commune.
À retenir
Les demandes concernent Hambach (code INSEE 57289, 2 766 habitants), code postal 57910.
Informations techniques
Le centre de la commune est situé à 5,4 km de celui de Sarreguemines (mesure IGN à vol d’oiseau).
Les demandes sont reçues exclusivement via le formulaire de cette page, sans agence ouverte au public.
Consulter les sources
Textes officiels et données utilisées
Vérifier l’origine des chiffres et des informations réglementaires.
À retenir
Les informations réglementaires reprennent les textes en vigueur et les données locales sont tirées des bases publiques nationales.
Points à vérifier
- Code de la construction et de l’habitation, article L271-4 (dossier de diagnostic technique)
- Code de l’environnement, article L125-5 (état des risques)
- Base ADEME dpe03existant, 236 DPE recensés pour Hambach
- Découpage INSEE : Hambach, code 57289, population 2 766
- Géorisques, données communales de Hambach dont 16 arrêtés CatNat
Informations techniques
Ces repères décrivent la commune, pas votre logement : le rapport du diagnostiqueur reste la seule référence.
Questions fréquentes
Intervenez-vous à Hambach (57910) ?
Oui, Hambach fait partie des communes proches desservies depuis Sarreguemines. La demande se fait par le formulaire de cette page.
Que contient le dossier de vente à Hambach ?
DPE, état des risques, puis amiante, plomb, électricité, gaz selon l’âge du bien et des installations.
Faut-il un diagnostic termites à Hambach ?
Notre référentiel ne signale pas Hambach en zone termites ; l’arrêté préfectoral fait foi en cas de modification.
Que fournir au locataire à Hambach ?
Le DPE, l’état des risques, le CREP si le logement date d’avant 1949 et les états électricité et gaz des installations de plus de quinze ans.
Combien de passoires énergétiques à Hambach ?
39 logements classés F ou G sur 236 DPE enregistrés par l’ADEME.
Autour de Sarreguemines
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