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Vente, location ou rénovation : les diagnostics obligatoires diffèrent selon votre projet.
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6 228 DPE analysés à Sarreguemines
6 228
DPE enregistrés
Base ADEME, mise à jour du 2026-09-15
17.5 %
classés E
1 088 logements : audit énergétique obligatoire à la vente depuis 2025
7.5 %
classés F ou G
470 logements diagnostiqués
191 kWh/m²
consommation moyenne
Énergie primaire, 5 usages
1 773 €
coût énergétique annuel moyen
Surface moyenne : 76 m²
Sarreguemines (57 – Moselle) occupe le 62ᵉ rang des villes suivies pour la part de passoires énergétiques, soit un écart de -1.1 point avec la moyenne du réseau (8,6 %). Le coût énergétique annuel moyen estimé y est inférieur de 66 € à cette même moyenne.
Ces valeurs sont conventionnelles : le DPE simule un usage standard du logement. Deux ménages de Sarreguemines occupant le même bien paieront des montants différents ; le repère reste utile pour comparer deux biens.
La lecture du tableau est directe : 7,5 % de passoires énergétiques à Sarreguemines, 41,2 % de logements performants, le reste se concentrant sur les classes intermédiaires D et E.
| Étiquette | Logements diagnostiqués | Part | Répartition |
|---|---|---|---|
| A | 33 | 0.5 % | |
| B | 273 | 4.4 % | |
| C | 2 263 | 36.3 % | |
| D | 2 101 | 33.7 % | |
| E | 1 088 | 17.5 % | |
| F | 347 | 5.6 % | |
| G | 123 | 2 % |
Le gros du parc diagnostiqué de Sarreguemines relève de « 1948-1974 » (35,9 %). Pour une surface moyenne de 76 m², cette génération de bâti détermine à elle seule la liste des repérages à prévoir.
Chauffage dominant : « Gaz naturel » (3 744 diagnostics, 60,1 %). La consommation moyenne relevée à Sarreguemines atteint 191 kWh/m²/an en énergie primaire, 5 usages.
L’état des risques et pollutions (ERP) est obligatoire à la vente comme à la location. Les données ci-dessous concernent la commune de Sarreguemines (code INSEE 57631) et proviennent de Géorisques (BRGM / ministère de la Transition écologique) et de l’INSEE.
soit 309 DPE enregistrés pour 1 000 habitants
Le retrait-gonflement des argiles doit être mentionné dans l’état des risques et conditionne les études de sol à la vente d’un terrain constructible.
reconnus entre 1982 et 2024
Sources : Géorisques (base GASPAR, potentiel radon, retrait-gonflement des argiles) et INSEE (population légale).
Les diagnostics doivent être valides au jour de la signature, pas au jour de la commande. Vérifiez les durées avant de fixer le rendez-vous.
Le prix des diagnostics n'est pas réglementé : il varie avec la surface, l'année de construction, le nombre de repérages et l'accès au logement. Ce tableau donne un ordre de grandeur, pas un devis.
| Prestation | Fourchette indicative |
|---|---|
| DPE seul | 150 à 380 € |
| Pack vente appartement | 290 à 580 € |
| Vente d'une maison | 390 à 790 € |
| Pack location | 190 à 360 € |
Voir le détail des prix par surface et par type de bien à Sarreguemines →
Lecture des diagnostics publiés par l’ADEME pour la commune, croisée avec les découpages IRIS de l’IGN, les données Géorisques et la population légale INSEE.
470 logements diagnostiqués de la commune sont classés F ou G, 7,5 % du parc mesuré, soit 1,1 % de moins que la moyenne des villes que nous suivons (8,6 %). Sarreguemines se situe au 62ᵉ rang des villes du réseau classées de la plus forte à la plus faible part de passoires. Le coût énergétique annuel moyen estimé y est de 1 773 €, inférieur de 66 € à la moyenne du réseau.
35,9 % des logements diagnostiqués à Sarreguemines relèvent de la période « 1948-1974 », pour une surface médiane de 76 m² et une consommation moyenne de 191 kWh/m²/an. Cette ancienneté explique que le constat plomb (permis avant 1949) et le repérage amiante (permis avant juillet 1997) reviennent souvent dans les missions de la commune. Énergie de chauffage la plus fréquente : gaz naturel (60,1 % des diagnostics).
18 arrêtés de catastrophe naturelle ont été pris sur la commune entre 1982 et 2024, dont 12 pour « inondations et/ou coulées de boue ». Exposition au retrait-gonflement des argiles : exposition moyenne. Potentiel radon de la commune : potentiel faible (catégorie 1). Rapporté à la population légale INSEE (20 143 habitants), le parc diagnostiqué représente 309 DPE pour 1 000 habitants. L'état des risques et pollutions (ERP) reprend ces éléments commune par commune et doit dater de moins de six mois à la signature.
Vous gardez la main à chaque étape, y compris après réception des devis.
1. Décrire le bien
Une minute suffit : nature du logement, surface approximative, époque de construction et raison de la demande à Sarreguemines.
2. Transmission ciblée
Seuls des diagnostiqueurs certifiés couvrant réellement le secteur sont sollicités, dans la limite de trois par demande.
3. Choix libre
Vous confrontez les devis reçus ligne par ligne et retenez celui qui vous convient, ou aucun.
4. Visite puis rapport
Le diagnostiqueur mesure, relève et documente, puis remet un rapport opposable ; le DPE rejoint la base publique de l'ADEME.
Les délais de rendez-vous et de remise du rapport sont annoncés par chaque diagnostiqueur dans son devis : ils dépendent de sa disponibilité et nous ne les garantissons pas à sa place.
Succession ou partage à Sarreguemines
Même sans vente immédiate, le DPE et l'état des risques sont fréquemment demandés pour estimer un bien. Le DPE reste valable dix ans, ce qui évite de le refaire au moment de la mise en vente.
Copropriété à Sarreguemines
Au DPE du lot s'ajoutent le mesurage loi Carrez et, depuis janvier 2026, le DPE collectif désormais obligatoire pour les copropriétés de moins de 50 lots. Le règlement de copropriété est utile au diagnostiqueur dès la visite.
Passoire énergétique à Sarreguemines
470 logements diagnostiqués sont classés F ou G. Pour une maison, la vente implique un audit énergétique réglementaire ; en location, ces étiquettes ferment progressivement l'accès à de nouveaux baux.
Depuis le 1ᵉʳ janvier 2023
Les logements les plus énergivores, au-delà de 450 kWh/m²/an en énergie finale, ne peuvent plus être proposés à la location ; la vente d'un bien F ou G en monopropriété réclame un audit.
Depuis le 1ᵉʳ janvier 2025
Plus aucun nouveau bail d'habitation pour un logement classé G. L'audit énergétique concerne aussi la vente des maisons classées E.
1ᵉʳ janvier 2026
La conversion de l'électricité en énergie primaire passe de 2,3 à 1,9, conformément à l'arrêté du 13 août 2025 : des logements changent de classe sans nouvelle visite. Les copropriétés de moins de 50 lots doivent disposer d'un DPE collectif.
En 2028
Les logements classés F rejoindront à leur tour la liste des biens non louables.
2034
L'interdiction de location visera les logements classés E, et l'audit énergétique s'appliquera à la vente des logements classés D.
À Sarreguemines, 470 logements diagnostiqués sont déjà dans le périmètre de ces échéances.
Un DPE établi depuis le 1ᵉʳ juillet 2021 vaut dix ans, sauf travaux modifiant la performance du logement ; les DPE antérieurs ne sont plus recevables. Les autres durées : état des risques 6 mois, électricité et gaz 3 ans à la vente et 6 ans en location, plomb 1 an en cas de plomb détecté, amiante sans limite pour un constat négatif postérieur à avril 2013.
Chaque DPE reçoit un numéro à treize caractères, consultable publiquement sur l'Observatoire DPE-Audit de l'ADEME. C'est d'ailleurs cette base qui alimente les chiffres publiés sur cette page pour Sarreguemines. Un rapport sans numéro vérifiable n'a aucune valeur opposable.
La certification se contrôle gratuitement dans l'annuaire officiel des diagnostiqueurs immobiliers du ministère du Logement. Vérifiez aussi que l'attestation d'assurance professionnelle couvre la date de l'intervention à Sarreguemines.
Il n'existe pas de barème. Pour un logement de Sarreguemines, les devis reçus se situent généralement entre 150 et 380 € pour un DPE, entre 290 et 580 € pour un pack appartement, et jusqu'à 790 € pour une maison.
Oui, à la vente comme à la location. L'état des risques et pollutions reprend, commune par commune, les aléas recensés par Géorisques : inondation, mouvement de terrain, retrait-gonflement des argiles, radon, sismicité, arrêtés de catastrophe naturelle. Il doit dater de moins de six mois à la signature.
Décrivez votre bien en une minute : la demande part vers des diagnostiqueurs certifiés du Moselle, qui vous rappellent avec leur devis. Gratuit, sans engagement.
Demander des devis pour SarregueminesRéglementation nationale et chiffres locaux : nos publications sur le logement de Sarreguemines.
6 228 diagnostics réalisés à Sarreguemines, 470 logements classés F ou G et un coût énergétique moyen de 1 773 € par an : voici ce que disent réellement les données ADEME de la ville.
Lire l’analyseChiffres calculés à partir de la base des DPE des logements existants publiée par l'ADEME (data.ademe.fr, jeu « dpe03existant »), filtrée sur la commune de Sarreguemines. Les coûts et consommations sont des estimations conventionnelles issues de la méthode réglementaire, non des factures relevées. Obligations et échéances : Code de la construction et de l'habitation, loi Climat et Résilience. Mise à jour des données ADEME : 2026-09-15.