DPE à Sarreguemines : prix, obligations et chiffres de la commune

À Sarreguemines, 5 996 diagnostics de performance énergétique sont enregistrés dans la base ouverte de l'ADEME. Voici ce qu'ils révèlent du parc de la commune, ce que coûte la prestation et quand elle s'impose.

Vos diagnostics obligatoires

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Vente, location ou rénovation : les diagnostics obligatoires diffèrent selon votre projet.

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Sarreguemines vue par ses diagnostics énergétiques

Les relevés locaux donnent 191 kWh/m²/an en énergie primaire, pour des logements de 76 m² et un budget énergie moyen de 1 338 € par an.

7,4 % des logements diagnostiqués sont classés F ou G, soit 446 biens, et 17,1 % sont classés E. Au total 24,5 % du parc diagnostiqué se situe dans les trois étiquettes les plus consommatrices, contre 41,5 % en A, B ou C.

Comparés secteur par secteur, les DPE de Sarreguemines vont de 0.5 % de passoires à Beausoleil jusqu'à 10.6 % à Centre Ville — 6 228 diagnostics servent de base à ce découpage.

Ce que la loi impose aux propriétaires

Le DPE doit être annexé à la promesse puis à l'acte de vente, et joint au bail lors d'une mise en location. Sa validité est de dix ans pour les diagnostics établis depuis juillet 2021.

Le retrait progressif des passoires du parc locatif est entamé : interdiction des G depuis janvier 2025, des F au 1er janvier 2028, des E au 1er janvier 2034. 446 logements de Sarreguemines portent aujourd'hui une étiquette F ou G.

  • Mise en vente : l'étiquette doit figurer dans l'annonce, le rapport dans la promesse.
  • Louer : le diagnostic accompagne le bail et interdit toute hausse de loyer sur un F ou G.
  • Immeubles collectifs : déploiement échelonné du DPE collectif selon le nombre de lots.
  • Validité dépassée : un nouveau diagnostic est nécessaire avant de relouer ou revendre.

Ce que vous paierez pour un DPE à Sarreguemines

Rien dans le Code de la construction ne fixe de barème. Les montants relevés pour un logement de 76 m² à Sarreguemines s'échelonnent de 150 à 260 € à 140 à 240 € selon le type de bien.

Faire venir le diagnostiqueur une seule fois pour l'ensemble des documents reste la façon la plus simple de réduire le coût unitaire de chaque rapport.

Comment se déroule la visite

Comptez une à deux heures sur place selon la taille du logement. Les caractéristiques dominantes à Sarreguemines — chauffage « Gaz naturel » (60,1 %), bâti « 1948-1974 » (35,6 %) — donnent une idée du résultat attendu.

Chaque DPE est enregistré dans la base nationale et porte un identifiant à treize caractères : c'est ce numéro qui permet de vérifier qu'un diagnostic présenté par un vendeur existe réellement.

Communes couvertes depuis Sarreguemines

Ce site couvre Sarreguemines et les communes proches du même département — Rémelfing (2.1 km), Neufgrange (3.8 km), Sarreinsming (3.9 km), Frauenberg (4.5 km), Blies-Guersviller (4.6 km) et Ippling (4.9 km). Référence administrative : code INSEE 57631, code postal 57200.

Tout se traite par écrit : la demande déposée en ligne est orientée vers des diagnostiqueurs dont la certification est délivrée par un organisme accrédité COFRAC.

Les jeux de données mobilisés

Ces données sont librement consultables en ligne : jeu de données ADEME des DPE, référentiel IRIS de l'IGN, portail Géorisques, cartographie argiles du BRGM, recensement INSEE.

Questions fréquentes

Faut-il un DPE pour mettre en location à Sarreguemines ?

Il est indispensable. L'étiquette doit apparaître dès l'annonce et le rapport être annexé au contrat de location ; les biens classés G ne sont plus louables depuis le 1er janvier 2025.

Combien de logements sont classés F ou G à Sarreguemines ?

446 logements sur les 5 996 diagnostics enregistrés par l'ADEME pour la commune, soit 7,4 % du parc diagnostiqué.

Faut-il refaire un DPE réalisé il y a quelques années ?

Dix ans pour un DPE établi depuis juillet 2021. Les diagnostics antérieurs suivent le calendrier de fin de validité fixé par la réforme de 2021 et sont aujourd'hui expirés pour la plupart.