L'audit énergétique à Sarreguemines, étape par étape

Depuis 2023, un vendeur ne peut plus se contenter du DPE si son logement est mal classé. Les données ADEME de Sarreguemines recensent 1 470 biens en E, F ou G, soit 24,5 % du parc mesuré.

Vos diagnostics obligatoires

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Vente, location ou rénovation : les diagnostics obligatoires diffèrent selon votre projet.

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Étiquettes et types de biens concernés

Sur 5 996 diagnostics publiés pour Sarreguemines, 1 470 portent une étiquette E, F ou G. Restent à distinguer les maisons et immeubles en monopropriété, seuls soumis à l'obligation d'audit.

Comparer les scénarios de l'audit à la moyenne communale (1 338 € par an, 191 kWh/m²/an) évite de surestimer les gains promis.

Le contenu du rapport

Le rapport présente une trajectoire en plusieurs étapes et une trajectoire globale ; l'objectif visé reste la classe C, parfois mieux selon le bâti.

Un audit sérieux chiffre tout : travaux, gains, étiquette finale, aides. Il doit être établi par un professionnel titulaire de la qualification requise pour cet exercice.

Étiquette atteinte à l'issue de chaque parcours proposé.
Séquence de travaux recommandée pour éviter les reprises.
Identité du professionnel et titre l'autorisant à produire l'audit.

Prix de l'audit énergétique à Sarreguemines

De 450 à 950 € selon le logement : maison ou appartement, bâti simple ou hétérogène, le temps d'étude n'est pas le même.

Faire réaliser l'audit et le DPE par le même professionnel limite les déplacements et les relevés en double, donc le coût total.

Situation énergétique de Sarreguemines

Comparés secteur par secteur, les DPE de Sarreguemines vont de 0.5 % de passoires à Beausoleil jusqu'à 10.6 % à Centre Ville — 6 228 diagnostics servent de base à ce découpage.

Le potentiel radon de la commune est classé potentiel faible (catégorie 1) par Géorisques : le mesurage du radon n'est pas exigé à Sarreguemines, mais l'information figure dans l'état des risques remis à l'acquéreur ou au locataire.

L'exposition au retrait-gonflement des argiles est qualifiée de exposition moyenne sur le territoire communal : elle doit être portée à la connaissance de l'acquéreur dans l'état des risques et des pollutions.

Communes couvertes depuis Sarreguemines

Ce site couvre Sarreguemines et les communes proches du même département — Rémelfing (2.1 km), Neufgrange (3.8 km), Sarreinsming (3.9 km), Frauenberg (4.5 km), Blies-Guersviller (4.6 km) et Ippling (4.9 km). Référence administrative : code INSEE 57631, code postal 57200.

Tout se traite par écrit : la demande déposée en ligne est orientée vers des diagnostiqueurs dont la certification est délivrée par un organisme accrédité COFRAC.

Les jeux de données mobilisés

Ces données sont librement consultables en ligne : jeu de données ADEME des DPE, référentiel IRIS de l'IGN, portail Géorisques, cartographie argiles du BRGM, recensement INSEE.

Questions fréquentes

Dans quels cas l'audit est-il obligatoire à Sarreguemines ?

L'obligation pèse sur le vendeur d'une maison ou d'un immeuble détenu par un seul propriétaire, dès lors que l'étiquette est E, F ou G. Un lot de copropriété en est exclu.

L'audit remplace-t-il le DPE ?

Aucun des deux ne remplace l'autre : sans DPE, impossible de savoir si l'audit s'impose ; sans audit, le dossier reste incomplet pour un bien E, F ou G.

Combien de biens mal classés compte Sarreguemines ?

24,5 % du parc mesuré, soit 1 470 logements sur les 5 996 diagnostics disponibles.

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