Commune desservie
Diagnostics immobiliers à Ippling
Ippling fait partie des communes proches desservies depuis Sarreguemines. Cette page réunit les règles applicables et les chiffres publics de la commune.
Margaux, votre conseillère locale
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Vente, location ou autre projet : les diagnostics obligatoires diffèrent selon votre projet.
Que souhaitez-vous faire ?
La réponse essentielle
Le dossier type à Ippling réunit le DPE, l’état des risques et, pour 78,7 % du parc construit avant 1997, le repérage amiante (ADEME, 61 DPE).
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Les diagnostics à prévoir à Ippling
Identifier les documents réellement nécessaires selon le bien et votre projet.
À retenir
Le dossier type à Ippling réunit le DPE, l’état des risques et, pour 78,7 % du parc construit avant 1997, le repérage amiante (ADEME, 61 DPE).
Points à vérifier
- DPE à joindre à l’annonce, à la promesse et au bail.
- État des risques à remettre lors de la première visite du bien.
- Diagnostic amiante si le permis de construire précède juillet 1997.
- CREP exigé pour un logement d’avant 1949, vendu ou loué.
- Électricité et gaz : installations de plus de quinze ans.
- Bail d’habitation : état des lieux d’entrée et de sortie annexé au contrat.
- Copropriété de plus de quinze ans : projet de plan pluriannuel de travaux (PPPT).
- Mesurage Carrez en copropriété, loi Boutin en location.
Informations techniques
Chaque diagnostic a son propre déclencheur : année de construction, ancienneté des installations, zonage préfectoral ou statut de copropriété.
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Choisir sa prestation à Ippling
Accéder directement au diagnostic, à l’état des lieux ou au PPPT recherché pour un bien de la commune.
À retenir
Diagnostic avant vente, état des lieux d’entrée ou de sortie, PPPT de copropriété : les demandes d’Ippling sont traitées depuis Sarreguemines.
Vente, location et énergie
Diagnostics du logement
Mesurages et risques
Copropriété et immeuble
Avant travaux ou démolition
Informations techniques
L’état des lieux décrit le logement pièce par pièce à l’entrée et à la sortie du locataire ; il sert de référence pour le dépôt de garantie.
Comprendre le résultat
Les DPE d’Ippling en chiffres
Situer les étiquettes et les consommations observées dans la commune.
À retenir
Sur 61 DPE à Ippling, la part de passoires énergétiques (F et G) atteint 27,9 %, contre 36,1 % de logements performants (A à C).
Informations techniques
Les maisons représentent 67,2 % des DPE enregistrés à Ippling, les logements collectifs l’essentiel du reste.
Taille médiane relevée dans les DPE : 109 m².
Dans la base ADEME, le chauffage dominant à Ippling est électricité, et le gaz concerne 21,3 % des DPE.
Selon l’âge du bien
L’âge du bâti d’Ippling
Relier l’âge du bâtiment aux contrôles qui peuvent devenir obligatoires.
À retenir
D’après les 61 DPE enregistrés à Ippling, près de 78,7 % des logements précèdent l’interdiction de 1997 : le repérage amiante y reste la règle plus que l’exception.
Informations techniques
Sur les 61 DPE enregistrés à Ippling par l’ADEME, 34,4 % concernent un logement construit avant 1948 : c’est la part du parc qui entre a priori dans le champ du constat de risque d’exposition au plomb.
Selon mon adresse
Risques et zonages à Ippling
Distinguer les règles nationales des risques qui dépendent de l’adresse.
À retenir
Aucune zone termites n’est connue pour Ippling dans le référentiel utilisé par le formulaire, sous réserve d’un nouvel arrêté.
Informations techniques
Potentiel radon de la commune : catégorie 1 (potentiel faible), selon la cartographie reprise par Géorisques.
Sismicité à Ippling : zone 1 (sismicité très faible).
Ippling totalise 9 arrêtés « CatNat » dans la base GASPAR.
Géorisques liste pour la commune : transport de marchandises dangereuses.
Mérule à Ippling : zone arrêtée par le préfet, information obligatoire de l’acheteur.
Vérifier la zone couverte
Zone couverte à Ippling
Connaître le secteur couvert autour de la commune.
À retenir
Référence administrative de la commune : INSEE 57348, code postal 57990, population légale 787 habitants.
Informations techniques
Le centre de la commune est situé à 4,9 km de celui de Sarreguemines (mesure IGN à vol d’oiseau).
Le formulaire en ligne est le seul point d’entrée des demandes : il n’existe pas de bureau recevant du public.
Consulter les sources
Textes officiels et données utilisées
Vérifier l’origine des chiffres et des informations réglementaires.
À retenir
Rien n’est estimé à la main : les règles suivent les textes officiels, les chiffres d’Ippling les bases publiques.
Points à vérifier
- Code de la construction et de l’habitation, article L271-4 (dossier de diagnostic technique)
- Code de l’environnement, article L125-5 (état des risques)
- Base ADEME dpe03existant, 61 DPE recensés pour Ippling
- Code officiel géographique 57348 (INSEE), code postal 57990
- Fiche Géorisques de la commune 57348 (risques, séisme, radon)
Informations techniques
Un diagnostic n’est jamais déduit de ces statistiques : seul le relevé sur place engage le diagnostiqueur.
Questions fréquentes
Intervenez-vous à Ippling (57990) ?
Oui, Ippling fait partie des communes proches desservies depuis Sarreguemines. La demande se fait par le formulaire de cette page.
Quels diagnostics pour vendre une maison à Ippling ?
DPE et état des risques dans tous les cas ; amiante si le permis date d’avant juillet 1997, plomb avant 1949, électricité et gaz si les installations ont plus de quinze ans.
Que fournir au locataire à Ippling ?
Le DPE, l’état des risques, le CREP si le logement date d’avant 1949 et les états électricité et gaz des installations de plus de quinze ans.
Combien de passoires énergétiques à Ippling ?
17 logements classés F ou G sur 61 DPE enregistrés par l’ADEME.
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